Description
Lorient centre, belle maison, familiale ( 240m2 hab), comprenant:Au rez-de-chaussée : vaste hall d'entrée, bureau, plusieurs pièces de rangement, buanderie, caves, chaufferie, garage. Ce niveau peut facilement être transformé en local professionnel ou en appartement indépendant.Au 1er étage : un appartement de type T4 avec cuisine aménagée et équipée, séjour-salon, deux chambres , salle de bains, WC.Au 2e étage : un appartement de type T4 avec cuisine aménagée et équipée, séjour-salon, une chambre, un bureau pouvant faire office de chambre, salle d'eau, WC.Atouts: au cœur de ville, Plusieurs configurations possibles (Belle familiale spacieuse, appartement, indépendant),beau jardin, intérieur, spacieux et aéré, très beau jardin de ville.. à visiter rapidement
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix du bien : 588572 € Prix du bien hors honoraires : 570000€ Honoraires TTC : 3% soit 18 472 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation duDate de réalisation du diagnostic : 26/09/Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 830 € et 5 230 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 5 045,21 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 5 945,21 € |
| TVA | 1 189,04 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 570,00 € |
| Droits d'enregistrement | 35 967,00 € |
| Total taxes | 37 726,04 € |
| Total Frais d'acte | 43 671,25 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 613 671,25 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 18 472€
Charge Acquereur
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