Achat Maison individuelle LORIENT 56100 56071-2690
Description
*** EXCLUSIVITE *** LORIENT – Quartier Keryado
Située dans le quartier recherché de Keryado, à proximité des commerces, écoles et services, cette maison de ville d'environ 124 m² habitables offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un sas d'entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un agréable séjour avec cheminée, une chambre, un WC avec lave-mains ainsi qu'une buanderie avec salle d'eau.
Le premier étage se compose de deux chambres disposant chacune de leur propre salle d'eau privative avec WC, ainsi qu'un bureau pouvant convenir au télétravail ou à un espace de rangement complémentaire.
Au deuxième étage, un dégagement dessert un grenier offrant des possibilités de stockage ou d'aménagement.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos à l'arrière de la maison, agrémenté d'un puits, un véritable atout en cœur de ville.
Édifiée sur une parcelle cadastrale de 161 m², cette maison bénéficie d'une structure saine avec dalles béton.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel et d'en faire une agréable résidence principale ou un investissement locatif.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 2 684,61 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 3 584,61 € |
| TVA | 716,92 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 280,00 € |
| Droits d'enregistrement | 17 668,00 € |
| Total taxes | 18 664,92 € |
| Total Frais d'acte | 22 249,53 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 302 249,53 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)