impression

Achat Maison individuelle LORIENT 56100 56081-25.21

110 m²
5 pièces
3 chambres
Ref.
56081-25.21

Description

Merville, Charmante maison à deux pas des Halles de Merville. Idéalement située, cette maison lumineuse vous séduira par ses volumes et son confort. Un cadre de vie parfait pour les amoureux de la ville, tout en profitant d’un environnement calme et intime. Elle se compose, d'un grand garage avec espace atelier, à l'étage : Un vaste salon-séjour avec cheminée, offrant une belle ambiance chaleureuse, idéal pour vos moments de détente, une cuisine aménagée avec office (pratique et fonctionnelle) , à l'étage supérieur : 3 belles ch. dont une avec SDD priv., SDB av. douche. Jardin clos de murs. Un havre de paix à l’abri des regards, pour profiter des journées ensoleillées ou organiser de charmantes soirées en extérieur. Cette maison est un véritable coup de cœur, combinant confort, fonctionnalité et emplacement recherché.
Les atouts de cette propriété :
- L'emplacement, proches des Halles de Merville et du centre
- Sa luminosité
- Son grand garage
- Le jardin intime
Contact : Marie LE FLECHER : 06.73.83.35.71.

Caractéristiques

Surface habitable
110 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Oui
Cave
Oui
Cuisine
Non
Exposition
Sud
Nombre d'étage
2
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Non
Meublée
Non
Situation Locative
Libre
Charges incluses
Non
Honoraires
15 084€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
334
en kWhep
/m²/an
11 *
en kgeqCO2
/m²/an
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
11 en kgeqCO2/m²/an
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 3 580,01 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 4 480,01 €
TVA 896,00 €
Contribution de sécurité immobilière 390,00 €
Droits d'enregistrement 19 773,00 €
Total taxes 21 059,00 €
Total Frais d'acte 25 539,01 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 415 539,01 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)