Achat Maison individuelle LORIENT 56100 56081-25.21









Description
Merville, Charmante maison à deux pas des Halles de Merville. Idéalement située, cette maison lumineuse vous séduira par ses volumes et son confort. Un cadre de vie parfait pour les amoureux de la ville, tout en profitant d’un environnement calme et intime. Elle se compose, d'un grand garage avec espace atelier, à l'étage : Un vaste salon-séjour avec cheminée, offrant une belle ambiance chaleureuse, idéal pour vos moments de détente, une cuisine aménagée avec office (pratique et fonctionnelle) , à l'étage supérieur : 3 belles ch. dont une avec SDD priv., SDB av. douche. Jardin clos de murs. Un havre de paix à l’abri des regards, pour profiter des journées ensoleillées ou organiser de charmantes soirées en extérieur. Cette maison est un véritable coup de cœur, combinant confort, fonctionnalité et emplacement recherché.
Les atouts de cette propriété :
- L'emplacement, proches des Halles de Merville et du centre
- Sa luminosité
- Son grand garage
- Le jardin intime
Contact : Marie LE FLECHER : 06.73.83.35.71.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
Emoluments proportionnels | 3 580,01 € |
Emoluments de formalités | 900,00 € |
Rémunération totale de l'office HT | 4 480,01 € |
TVA | 896,00 € |
Contribution de sécurité immobilière | 390,00 € |
Droits d'enregistrement | 19 773,00 € |
Total taxes | 21 059,00 € |
Total Frais d'acte | 25 539,01 € |
Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 415 539,01 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)