Achat Maison individuelle LORIENT 56100 56081-26-03
Description
Idéalement située en plein cœur de Merville, à seulement 5 minutes à pied des Halles, cette maison de caractère mitoyenne saura séduire les amateurs de charme et d’authenticité. Exposée plein SUD, elle bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Elle se compose :
Au RDC : Un hall d’entrée desservant deux garages, un cellier, une chaufferie ainsi qu’un WC.
Au 1er étage : Une cuisine indépendante, un séjour lumineux, 2 ch., SDB av WC.
Au 2nd : 2 ch. et un grenier aménageable, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin bucolique, entièrement clos de murs, idéal pour des moments de détente en toute intimité.
Travaux à prévoir, parfait pour personnaliser ce bien selon vos envies.
Les + du bien :
Emplacement calme et recherché
Exposition plein Sud
Double garage
Fort potentiel d’aménagement
Une opportunité rare pour créer la maison de vos rêves dans un secteur prisé !
Contact : Marie LE FLÉCHER : 0673833571
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 3 987,01 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 4 887,01 € |
| TVA | 977,40 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 440,00 € |
| Droits d'enregistrement | 27 764,00 € |
| Total taxes | 29 181,40 € |
| Total Frais d'acte | 34 068,41 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 474 068,41 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 16 824€
Charge Acquereur
