impression

Achat Maison individuelle LORIENT 56100 56098-72

159 m²
6 pièces
5 chambres
Ref.
56098-72

Description

Idéalement située dans le quartier prisé de la Nouvelle Ville à Lorient, cette maison de 159 m² offre des volumes généreux répartis sur trois niveaux, dans un environnement calme et à proximité immédiate des commodités.

Au rez-de-chaussée, une entrée avec plusieurs rangements, un wc indépendant ainsi qu'un séjour-salon lumineux ouvert sur une cuisine équipée et aménagée, donnant directement sur le jardin.
Le premier étage accueille quatre chambres et une salle de bain.
Le dernier niveau est entièrement dédié à une suite parentale avec salle d'eau privative, offrant un véritable espace d'intimité à l'écart du reste de la maison.
À l'extérieur, un jardin et un cabanon complètent ce bien, apportant un espace de rangement ou de loisirs supplémentaire.
Une maison fonctionnelle et bien entretenue, idéale pour une famille recherchant espace et praticité au cœur de Lorient.

Caractéristiques

Surface habitable
159 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
5
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Nombre d'étage
3
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Oui
Etat
Bon
Meublée
Non
Situation Locative
Libre
Charges incluses
Non
Honoraires
16 625€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
154
en kWhep
/m²/an
18 *
en kgeqCO2
/m²/an
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
18 en kgeqCO2/m²/an
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 2 010 € et 2 760 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 4 271,91 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 5 171,91 €
TVA 1 034,38 €
Contribution de sécurité immobilière 475,00 €
Droits d'enregistrement 29 972,50 €
Total taxes 31 481,88 €
Total Frais d'acte 36 653,79 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 511 653,79 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)