Achat Maison individuelle LORIENT 56100 56098-76
Description
Dans une rue calme et très recherchée du quartier Carnel, cette maison des années 30 de 124m² séduit par son potentiel — avec juste quelques petites finitions à prévoir pour la faire totalement vôtre.
Un vrai hall d'entrée vous accueille et distribue les espaces : il s'ouvre sur un séjour-salon lumineux, puis sur une cuisine ouverte, équipée et aménagée, installée dans une extension baignée de lumière naturelle et donnant directement sur le jardin à l'arrière — un coin de verdure cosy et bien protégé des regards.
Le premier étage compte deux chambres, ainsi qu'une salle de bains. Le dernier étage offre deux chambres supplémentaires et un bureau, avec une salle d'eau. Un niveau idéal pour les enfants ou pour y installer un espace de télétravail.
Un sous-sol complet accueille la buanderie et offre en plus de l'espace de rangement (ou un atelier), et cerise sur le gâteau : POSSIBILITÉ D'UN GARAGE, un atout quasiment introuvable dans cette rue.
À visiter rapidement
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 4 329,92 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 5 229,92 € |
| TVA | 1 045,98 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 482,13 € |
| Droits d'enregistrement | 30 422,15 € |
| Total taxes | 31 950,26 € |
| Total Frais d'acte | 37 180,18 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 519 306,18 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 16 874€
Charge Acquereur
