impression

Achat Maison individuelle LOYAT 56800 56044-1283

65 m²
5 pièces
3 chambres
Ref.
56044-1283

Description

Maison Charmante à LoyatDécouvrez cette magnifique maison mitoyenne d'un côté, nichée au cœur de Loyat, une ville accueillante et paisible.  Cette propriété de 65 m² de surface habitable offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple souhaitant s'installer dans un environnement calme et verdoyant.Avec ses 3 chambres cette maison offre un espace de vie confortable pour toute la famille. La salle d'eau et les WC séparés ajoutent une touche de praticité. Le terrain de 2099 m² est un véritable atout, offrant de nombreuses possibilités pour les amateurs de jardinage ou les familles avec enfants.Et une possibilité d'extension.L'intérieur, bien que nécessitant quelques rafraîchissements. Imaginez-vous en train de personnaliser chaque pièce selon vos goûts et vos besoins. Loyat est une commune où il fait bon vivre. À seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez plusieurs commodités essentielles, telles que des écoles maternelles et élémentaires, des cabinets médicaux, une alimentation générale et un restaurant. De plus, un parc et jardin se trouve à seulement 10 minutes, idéal pour des promenades en famille ou des moments de détente.Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison pleine de charme et de potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette propriété a à offrir.Pour plus d'informations, veuillez contacter l'agence Etude de Maître BINARD et Maître GRAND PLOERMEL.

Caractéristiques

Surface habitable
65 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Non
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
4 560€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
373
en kWhep
/m²/an
91 *
en kgeqCO2
/m²/an
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
91 en kgeqCO2/m²/an
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 1 178,71 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 2 078,71 €
TVA 415,74 €
Contribution de sécurité immobilière 95,00 €
Droits d'enregistrement 5 994,50 €
Total taxes 6 505,24 €
Total Frais d'acte 8 583,95 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 103 583,95 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)