Achat Maison individuelle LOYAT 56800 56044-1565

Description

Située à Loyat, à environ 10 minutes de Ploërmel et 15 minutes de Mauron, cette maison à étages, construite en 1949 et en bon état général, développe une surface habitable d’environ 127 m² sur une parcelle de 654 m². La commune dispose de commerces de proximité, notamment une boulangerie et une petite supérette, ainsi que de médecins, d’une école primaire et du passage du RIVE bus permettant de rejoindre Ploërmel.

La maison se compose de 6 pièces, dont 4 chambres, ainsi qu’une salle de bains, une salle d’eau et 2 WC. Elle offre une configuration adaptée à une vie familiale, avec des volumes répartis sur plusieurs niveaux. Les pièces bénéficient de vues sur la cour et le jardin.

Un garage de 24 m² complète l’ensemble.

Le chauffage est assuré par un système associant aérothermie, pompe à chaleur et radiateurs. Les huisseries sont en PVC et aluminium avec double vitrage.

Diagnostic de Performance Énergétique :
- Consommation énergétique : B, 96 kWh/m²/an
- Émissions de gaz à effet de serre : A, 3 kg CO2/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.