Achat Maison individuelle LOYAT 56800 VM3420-56044
Description
Maison individuelle avec charme et potentiel
Imaginez une maison individuelle de 110 m², nichée au cœur d’un jardin de 2304 m². Construite en 1975, cette demeure respire l’histoire tout en vous invitant à écrire votre propre chapitre. Avec ses trois niveaux, elle offre des espaces à la fois intimes et lumineux, parfaits pour une vie de famille ou pour accueillir vos proches dans un cadre chaleureux.
Dès l’entrée, vous serez saisis par la vue imprenable sur le jardin et la terrasse. Les ouvertures en bois et les portes à simple vitrage ajoutent une touche d’authenticité et de caractère à cette demeure, tandis que les ardoises de la toiture lui confèrent une allure intemporelle. Laissez-vous porter par l’atmosphère paisible de cette propriété.
Des espaces à vivre généreux et modulables
Cette maison de 7 pièces, dont 4 chambres spacieuses, est conçue pour s’adapter à toutes vos envies. Que vous soyez un passionné de bricolage ou un amateur de grands repas en famille, la cuisine indépendante vous offrira un espace fonctionnel et convivial. Les deux salles d’eau et les deux WC indépendants garantissent un confort optimal pour tous. Le grenier et le sous-sol offrent des possibilités infinies : un atelier, une salle de jeu pour les enfants, ou encore un espace de stockage pratique et discret.
Bien que nécessitant un rafraîchissement intérieur, cette maison est une toile vierge qui n’attend que votre touche personnelle.
Une propriété à fort potentiel, idéale pour les amateurs de projets et de grands espaces !
Que vous soyez à la recherche d’une résidence principale, d’une maison de vacances ou d’un investissement locatif, cette maison saura répondre à toutes vos attentes.
Un environnement préservé et des commodités à proximité
Cette maison est un véritable havre de paix, à l’abri des nuisances urbaines, tout en étant idéalement située pour profiter des commodités essentielles. À moins de 5 minutes à pied, vous trouverez des commerces de proximité pour vos courses quotidiennes, tandis que les écoles et les transports en commun sont accessibles en moins de 10 minutes. Pour vos loisirs, plusieurs parcs et espaces verts sont à votre disposition, parfaits pour des balades en famille ou des moments de détente en plein air. Enfin, les centres médicaux et les services publics sont également à proximité, garantissant un accès facile et rapide à tous vos besoins.
Contactez nous dès aujourd’hui pour visiter cette jolie maison Néo Bretonne.
Étude de Maître BINARD et Maître GRAND – Votre partenaire immobilier de confiance
Pour toute question ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 1 626,41 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 2 526,41 € |
| TVA | 505,28 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 150,00 € |
| Droits d'enregistrement | 9 465,00 € |
| Total taxes | 10 120,28 € |
| Total Frais d'acte | 12 646,69 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 162 646,69 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)