Achat Maison individuelle MALESTROIT 56140 56049-755
Description
En plein cœur de Malestroit, à deux pas des commerces et services, cette authentique maison en pierre séduit par son cachet et ses volumes généreux. Idéale pour une famille en quête d'espace et de caractère.
Au rez-de-chaussée, un salon et une salle à manger lumineux invitent à la convivialité, complétés d'une cuisine, d'une chambre et d'un wc indépendant.
L'étage offre trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un wc, pour accueillir toute la famille ou les invités.
Le rez-de-jardin (cave et buanderie) apporte du rangement supplémentaire.
À l'extérieur, place à la détente et aux projets : un jardin de 444 m², un garage et un hangar offrant de belles possibilités de stockage, d'atelier ou de loisirs.
Un bien rare, alliant charme de l'ancien, emplacement de choix et espaces extérieurs généreux. Contactez-nous pour organiser une visite.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 1 992,71 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 2 892,71 € |
| TVA | 578,54 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 195,00 € |
| Droits d'enregistrement | 12 304,50 € |
| Total taxes | 13 078,04 € |
| Total Frais d'acte | 15 970,75 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 210 970,75 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 9 540€
Charge Acquereur
