Achat Maison individuelle MALESTROIT 56140 56050-721
Description
AU CENTRE DE MALESTROIT avec un accès à pied à toutes les commodités et au calme : Belle maison des années 1970 de 7 pièces, 5 chambres, avec le confort d'aujourd'hui comprenant :
- au rez-de-chaussée : un hall d'entrée avec coin placard, une cuisine ouverte sur le séjour/salon avec un poêle à granulés donnant sur sur balcon et une terrasse, un dégagement desservant deux chambres, une salle d'eau, un wc et un coin buanderie.
- à l'étage : un palier, trois chambres spacieuses, un grenier et une salle de bain avec un wc.
- au sous-sol : une buanderie, un garage avec un coin atelier et accès à un vide sanitaire.
Annexe : un carport récent d'env 50 m2 .
Le bien est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur récent et de menuiseries en PVC double vitrage. il est exposé Sud , avec une pièce de vie très lumineuse.
La cour a été goudronnée et portail électrique.
Relié au tout à l'égout.
Et sur un terrain de 594 m2.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 3 417,21 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 4 317,21 € |
| TVA | 863,44 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 370,00 € |
| Droits d'enregistrement | 23 347,00 € |
| Total taxes | 24 580,44 € |
| Total Frais d'acte | 28 897,65 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 398 897,65 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)