Achat Maison individuelle MALGUENAC 56300 56061-904
Description
Située à MALGUENAC, cette propriété de 250m2 habitables offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Anciennement à usage mixte (commerce et habitation) , elle a fait l'objet d'un changement de destination en habitation autorisé le 26 janvier 2026.
Composition :
- au rez-de-chaussée : Ancien espace commercial comprenant un bar avec comptoir, une cuisine non équipée, une réserve avec cave, une salle avec espace concert, ainsi que des sanitaires.
- à l'étage : Partie habitation composée d'un salon/salle à manger, d'une cuisine non équipée, d'une salle de bains, de 4 chambres, d'un bureau, WC et véranda.
- Au dessus un grenier offrant un potentiel supplémentaire.
Jardin alentour avec terrasse, idéal pour les moments de détente.
Le plus: surface exploitable importante
Nombreuses possibilités (résidence principale, projet professionnel, investissement ...configuration idéale pour division en plusieurs lots).
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 1 463,61 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 2 363,61 € |
| TVA | 472,72 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 130,00 € |
| Droits d'enregistrement | 8 203,00 € |
| Total taxes | 8 805,72 € |
| Total Frais d'acte | 11 169,33 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 141 169,33 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 7 800€
Charge Acquereur
