Achat Maison individuelle MALGUENAC 56300 56061-911
Description
Située dans un lotissement calme à MALGUENAC, cette belle maison contemporaine de plain-pied, construite en 2018, vous séduira par ses prestations de qualité, ses volumes généraux et son excellent niveau de performance énergétique (DPE A).
Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, offrant un cadre de vie chaleureux et convivial. La cuisine aménagée et équipée , dotée d’éléments de qualité, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie.
L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et d'un WC indépendant.
Une arrière-cuisine fonctionnelle complète l'agencement intérieur.
Un garage attenant apporte un confort supplémentaire au quotidien.
A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin de 974 m2, sans vis-à vis, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Un chalet de jardin vient compléter les équipements extérieurs.
Le chauffage est assurée par une pompe à chaleur , garantissant confort et économie d'énergie.
Une maison récente, parfaitement entretenue, à découvrir sans tarder.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 2 521,81 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 3 421,81 € |
| TVA | 684,36 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 260,00 € |
| Droits d'enregistrement | 16 406,00 € |
| Total taxes | 17 350,36 € |
| Total Frais d'acte | 20 772,17 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 280 772,17 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)