impression

Achat Maison individuelle MALGUENAC 56300 56061-911

88 m²
Ref.
56061-911

Description

Située dans un lotissement calme à MALGUENAC, cette belle maison contemporaine de plain-pied, construite en 2018, vous séduira par ses prestations de qualité, ses volumes généraux et son excellent niveau de performance énergétique (DPE A).

Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, offrant un cadre de vie chaleureux et convivial. La cuisine aménagée et équipée , dotée d’éléments de qualité, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie.
L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et d'un WC indépendant.
Une arrière-cuisine fonctionnelle complète l'agencement intérieur.

Un garage attenant apporte un confort supplémentaire au quotidien.

A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin de 974 m2, sans vis-à vis, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Un chalet de jardin vient compléter les équipements extérieurs.

Le chauffage est assurée par une pompe à chaleur , garantissant confort et économie d'énergie.

Une maison récente, parfaitement entretenue, à découvrir sans tarder.

Caractéristiques

Surface habitable
88 m²
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Non
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
12 660€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
41
en kWhep
/m²/an
1 *
en kgeqCO2
/m²/an
B
C
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
1 en kgeqCO2/m²/an
B
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 420 € et 630 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 2 521,81 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 421,81 €
TVA 684,36 €
Contribution de sécurité immobilière 260,00 €
Droits d'enregistrement 16 406,00 €
Total taxes 17 350,36 €
Total Frais d'acte 20 772,17 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 280 772,17 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)