impression

Achat Maison individuelle MARZAN 56130 56005-777

118 m²
6 pièces
4 chambres
Ref.
56005-777

Description

Longère en pierres sous ardoises, bien entretenue, offrant 4 chambres, sur un terrain arboré de 695m², dans un hameau en campagne, à 5 minutes des commerces et 10 minutes des plages:
-Rez-de-chaussée: séjour-salon avec une magnifique cheminée, terrasse sud-ouest, cuisine ouverte, cellier, dégagement, WC, une petite chambre avec placard et salle d'eau privative;
-Etage: beau palier à usage de bureau, trois chambres, salle de bains et douche, WC, lingerie.
Dépendance et appentis.
Possibilité de se raccorder à la fibre. Assainissement autonome.
A pied de la boulangerie, moins de 2 kms de l'école, 5 minutes des commerces de MUZILLAC, 10 minutes des plages de Billiers, 15 minutes des plages DAMGAN et PENESTIN
Accès N165 facile.
Sentiers à proximité.

Caractéristiques

Surface habitable
118 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Accès PMR
Oui
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Exposition
Sud
Nombre d'étage
2
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Oui
Etat
Bon
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
11 272€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
150
en kWhep
/m²/an
4 *
en kgeqCO2
/m²/an
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
4 en kgeqCO2/m²/an
B
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 1 397 € et 1 891 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 3 091,61 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 991,61 €
TVA 798,32 €
Contribution de sécurité immobilière 330,00 €
Droits d'enregistrement 16 731,00 €
Total taxes 17 859,32 €
Total Frais d'acte 21 850,93 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 351 850,93 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)