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Achat Maison individuelle MARZAN 56130 56014-819

85 m²
5 pièces
3 chambres
Ref.
56014-819

Description

Située au calme, dans une impasse, à proximité de La Roche-Bernard et du bourg de Marzan, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable et pratique.
Elle se compose d’une entrée, d’une cuisine aménagée, d’un cellier, d’un dégagement, d’un salon-séjour, de trois chambres, d’une salle de bains et d’un WC indépendant.
Une véranda ainsi qu’un garage attenant viennent compléter l’ensemble.
Ce bien présente un beau potentiel pour un premier achat, un projet d’investissement locatif ou encore comme résidence secondaire, notamment grâce à son environnement calme et sa proximité avec les commodités et la commune de La Roche-Bernard.
Une opportunité à découvrir pour profiter d’un environnement paisible tout en restant à proximité des services et des principaux axes de circulation.

Caractéristiques

Surface habitable
85 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Nombre d'étage
1
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Non
Etat
A Rénover
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
8 000€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
166
en kWhep
/m²/an
42 *
en kgeqCO2
/m²/an
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
42 en kgeqCO2/m²/an
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 1 707,81 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 2 607,81 €
TVA 521,56 €
Contribution de sécurité immobilière 160,00 €
Droits d'enregistrement 10 096,00 €
Total taxes 10 777,56 €
Total Frais d'acte 13 385,37 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 173 385,37 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)