impression

Achat Maison individuelle MAURON 56430 VM3322-56044

110 m²
5 pièces
3 chambres
Ref.
VM3322-56044

Description

Découvrez cette maison mitoyenne d'un seul côté, un véritable havre de paix situé dans un cadre enchanteur. Construite en 1976, cette demeure de 110 m² d'espace habitable et au sol, vous offre un séjour spacieux de 28 m², parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. Avec ses 5 pièces, 3 chambres confortables, une salle de bains et un WC indépendant, cette maison est idéale pour une famille en quête de confort et de fonctionnalité. Le jardin de 11 000 m² est un véritable écrin de verdure, offrant un espace de jeu inestimable pour les enfants et un havre de paix pour les adultes. Imaginez-vous, par une douce soirée d'été, profitant de la vue imprenable sur la campagne environnante, tout en savourant un apéritif sur votre terrasse ensoleillée. Cette maison, bien que nécessitant quelques rafraîchissements intérieurs, possède un immense potentiel. La cuisine, non équipée, vous permet de laisser libre cours à votre créativité pour créer l'espace culinaire de vos rêves. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale, tandis que la toiture en ardoise ajoute une touche d'élégance et de durabilité. Le stationnement est un jeu d'enfant avec un espace intérieur pour une voiture et six places extérieures, parfait pour accueillir vos invités. La cave de 30 m² et le grenier offrent des espaces de rangement supplémentaires, idéaux pour stocker vos affaires ou transformer en espace de loisirs. Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cette maison en un véritable nid douillet, où chaque pièce raconte une histoire et où chaque coin est un refuge de sérénité. Venez découvrir cette perle rare et laissez-vous séduire par son charme authentique et son potentiel inégalé. À seulement 10 minutes en voiture, vous trouverez plusieurs commodités essentielles : un bus, une crèche, plusieurs écoles maternelles, élémentaires, un collège, des commerces d'alimentation générale, plusieurs restaurants et un médecin généraliste. De plus, plusieurs hôpitaux sont également accessibles.

Caractéristiques

Surface habitable
110 m²
Surface de terrain
11 147 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Oui
Cuisine
Oui
Exposition
Sud-Ouest
Nombre d'étage
1
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Non
Etat
A Rafraichir
Meublée
Non
Situation Locative
Libre
Charges incluses
Non
Honoraires
8 200€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
266
en kWhep
/m²/an
66 *
en kgeqCO2
/m²/an
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
66 en kgeqCO2/m²/an
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 3 210 € et 4 344 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 1 992,71 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 2 892,71 €
TVA 578,54 €
Contribution de sécurité immobilière 195,00 €
Droits d'enregistrement 9 886,50 €
Total taxes 10 660,04 €
Total Frais d'acte 13 552,75 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 208 552,75 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)