impression

Achat Maison individuelle MELRAND 56310 56032-1651

70 m²
4 pièces
3 chambres
Ref.
56032-1651

Description

A Melrand (56310), dans le Morbihan, charmante maison, située à seulement 2 minutes du bourg, offrant une distribution agréable et une vie de plain-pied, comprenant :
- Au sous-sol : une chambre, dégagement, garage, buanderie et une cave ;
- Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée et équipée, salon / salle à manger avec cheminée, dégagement, deux chambres, salle d’eau et un cabinet de toilettes ;
Combles au-dessus
La propriété avec vue dégagée sur la campagne comprend une dépendance et un jardin d'environ 1321 m² bien entretenu et agréable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

"ENGLISH VERSION"
A Melrand (56310), in Morbihan, charming house, located just 2 minutes from the town, offering a pleasant distribution and life on one level, including:
- In the basement: a bedroom, hallway, garage, laundry room and a cellar;
- On the ground floor: entrance, fitted and equipped kitchen, living/ dining room with fireplace, hallway, two bedrooms, bathroom and a toilet;
Attic above
The property with open views of the countryside includes an outbuilding and a garden of about 1321 m2 well maintained and pleasant.

Information on the risks to which this property is exposed are available on the site Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques

Surface habitable
70 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Exposition
Sud
Nombre d'étage
2
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Oui
Etat
Bon
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
8 685€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
370
en kWhep
/m²/an
11 *
en kgeqCO2
/m²/an
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
11 en kgeqCO2/m²/an
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 1 870 € et 2 560 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2022 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 1 748,51 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 2 648,51 €
TVA 529,70 €
Contribution de sécurité immobilière 165,00 €
Droits d'enregistrement 8 365,50 €
Total taxes 9 060,20 €
Total Frais d'acte 11 708,71 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 176 708,71 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)