impression

Achat Maison individuelle MENEAC 56490 VM3339-56044

179 m²
6 pièces
4 chambres
Ref.
VM3339-56044

Description

Maison Mitoyenne 1 Côté à Rénover - Un Projet Plein de Promesses

Découvrez cette maison mitoyenne 1 côté, construite en 1950, qui attend votre touche personnelle pour devenir un véritable havre de paix. Avec ses 179 m² habitables répartis sur 3 niveaux, cette propriété offre un immense potentiel pour les amateurs de projets de rénovation.

Imaginez-vous dans le vaste séjour de 73 m², baigné de lumière naturelle, prêt à être transformé selon vos envies. Les 4 chambres et la salle d'eau offrent un espace confortable pour toute la famille. La cuisine aménagée et les ouvertures en PVC à double vitrage ajoutent une touche de modernité à cette maison pleine de charme.

Le terrain de 328 m² vous permet de profiter de l'extérieur, tandis que le stationnement intérieur et extérieur assure un accès pratique. La toiture en ardoise et l'assainissement en place ajoutent à la solidité de cette propriété.

Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un projet de rénovation dans un cadre convivial. Ne manquez pas cette opportunité de créer votre maison de rêve.

Commodités Proches

À 5 min à pied : Bus, Alimentation générale, Restaurant, Médecin généraliste. À 10 min à pied : Maternelle, Élémentaire. À 10 min en voiture : Crèche, Collège, Parc et jardin. Plusieurs hôpitaux sont également accessibles.

Caractéristiques

Surface habitable
179 m²
Surface de terrain
328 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Nombre d'étage
1
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Non
Etat
A Rénover
Meublée
Non
Situation Locative
Libre
Charges incluses
Non
Honoraires
6 900€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
179
en kWhep
/m²/an
5 *
en kgeqCO2
/m²/an
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
5 en kgeqCO2/m²/an
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 1 787 € et 2 418 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 1 707,81 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 2 607,81 €
TVA 521,56 €
Contribution de sécurité immobilière 160,00 €
Droits d'enregistrement 8 112,00 €
Total taxes 8 793,56 €
Total Frais d'acte 11 401,37 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 171 401,37 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)