impression

Achat Maison individuelle MENEAC 56490 VM3412-56044

103 m²
5 pièces
4 chambres
Ref.
VM3412-56044

Description

Maison de campagne pleine de charme à rafraîchir

Découvrez cette charmante maison de campagne de 103 m², nichée au cœur d'un terrain de 7933 m², offrant un cadre de vie paisible et authentique. Avec ses 6 pièces réparties sur 2 niveaux, cette propriété est un véritable havre de tranquillité.

La maison, rénovée en 1968, respire l'histoire et le charme d'antan. Son état intérieur nécessite quelques rafraîchissements, mais cela représente une opportunité unique de personnaliser chaque espace selon vos goûts et vos besoins. Imaginez-vous en train de redonner vie à cette demeure, en créant un intérieur chaleureux et accueillant.

La cuisine indépendante, non équipée, vous permet de concevoir l'espace culinaire de vos rêves. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage assurent une isolation optimale, tandis que la toiture en ardoises ajoute une touche d'élégance intemporelle.

Profitez d'une vue imprenable sur la campagne environnante depuis les fenêtres de cette maison. Le grenier offre un espace supplémentaire à exploiter, que ce soit pour un atelier, une chambre supplémentaire ou un espace de stockage.

À l'extérieur, le vaste terrain de 7933 m² vous invite à créer votre propre paradis vert. Imaginez un jardin fleuri, un potager ou même une piscine pour des moments de détente inoubliables.

Située à seulement 5 minutes en voiture des commodités essentielles, cette maison de campagne allie parfaitement tranquillité et praticité. Vous trouverez plusieurs commerces, restaurants et services de santé à proximité, ainsi qu'un parc et jardin à 10 minutes en voiture pour des promenades en famille.

Ne manquez pas cette opportunité de posséder une maison de campagne pleine de potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette propriété.

Caractéristiques

Surface habitable
103 m²
Surface de terrain
7 933 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Oui
Cuisine
Oui
Nombre d'étage
1
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Non
Etat
A Rénover
Meublée
Non
Situation Locative
Libre
Charges incluses
Non
Honoraires
7 080€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 1 748,51 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 2 648,51 €
TVA 529,70 €
Contribution de sécurité immobilière 165,00 €
Droits d'enregistrement 10 411,50 €
Total taxes 11 106,20 €
Total Frais d'acte 13 754,71 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 178 754,71 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)