Achat Maison individuelle MESLAN 56320 56032-1639










Description
A MESLAN (56320), dans le Morbihan, spacieuse longère en Pierre sur plus de 1,8 hectare, située dans un environnement calme et verdoyant, vous séduira par ses volumes, son cachet et son immense terrain de 18 371 m².
Elle comprend :
- au rdc : Séjour avec ascenseur menant au 1er étage, cuisine aménagée et équipée, hall, buanderie / chaufferie, cabinet de toilettes ;
- au 1er étage : Dégagement, salle de bains, trois chambres, dont une avec salle d’eau privative et placard ;
- au 2ème étage : Mezzanine, quatre chambres et une salle d’eau avec toilettes
Dépendances
💡 Un bien rare alliant charme de l’ancien, accessibilité (ascenseur intérieur) et grands espaces extérieurs. Parfait pour une famille nombreuse, une activité de chambres d’hôtes / famille d'accueil, ou toute personne en quête d’un cadre de vie paisible.
📞 Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
"ENGLISH VERSION"
A MESLAN (56320), in the Morbihan, spacious stone farmhouse on more than 1.8 hectares, located in a quiet and green environment, will seduce you with its volumes, its cachet and its immense land of 18,371 m 2.
It includes:
- ground floor: Living room with elevator leading to the 1st floor, fitted and equipped kitchen, hall, laundry/ boiler room, bathroom;
- on the 1st floor: Clearance, bathroom, three bedrooms, one with private shower room and closet;
- on the 2nd floor: Mezzanine, four bedrooms and a bathroom with toilet
Dependencies
💡 A rare property combining charm of the old, accessibility (interior elevator) and large outdoor spaces. Perfect for a large family, a B&B/host family activity, or anyone looking for a peaceful living environment.
📞 Contact us to arrange a visit and discover all the potential of this property.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
Emoluments proportionnels | 3 173,01 € |
Emoluments de formalités | 900,00 € |
Rémunération totale de l'office HT | 4 073,01 € |
TVA | 814,60 € |
Contribution de sécurité immobilière | 340,00 € |
Droits d'enregistrement | 17 238,00 € |
Total taxes | 18 392,60 € |
Total Frais d'acte | 22 465,61 € |
Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 362 465,61 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)