Achat Maison individuelle MONTENEUF 56380 56046-1314
Description
A seulement 15 minutes de PLOERMEL et 45 minutes de RENNES ou de VANNES et du bord de mer, venez découvrir cette propriété située dans un cadre bucolique .
Nichée au coeur d'un parc boisé et futaie de 3ha.20ares, cette maison de construction traditionnelle sera idéale pour vous ressourcer dans un cadre exceptionnel, calme et sans vis-à-vis.
D'une confortable surface habitable d'environ 160 m2 , elle offre :
* au rez de chaussée : un séjour-salon avec cheminée donnant sur une terrasse couverte exposée sud, une cuisine aménagée et équipée disposant d'une belle vue dégagée sur le parc, deux vastes chambres avec placards, un wc, une salle de bains équipée, un dégagement et une arrière-cuisine-buanderie-chaufferie
* à l'étage : une mezzanine dessert deux grandes chambres dont une équipée d'un placard, un wc, une salle d'eau équipée
- En dépendances : abri de jardin, puits (forage artésien). De plus, système d'alarme en place.
DPE PROJETE : C en remplaçant la chaudière actuelle par une PAC
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 3 132,31 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 4 032,31 € |
| TVA | 806,46 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 335,00 € |
| Droits d'enregistrement | 16 984,50 € |
| Total taxes | 18 125,96 € |
| Total Frais d'acte | 22 158,27 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 357 158,27 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 13 000€
Charge Acquereur
