impression

Achat Maison individuelle MOREAC 56500 56076-1327

135 m²
4 pièces
3 chambres
Ref.
56076-1327

Description

Située à Moréac, à 5 minutes du bourg, en pleine campagne et au calme, découvrez cette charmante maison construite en 1983, implantée sur un terrain d’environ 8 000 m², idéal pour les amoureux d’espace et de nature.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée, un couloir mène à un bel espace de vie lumineux comprenant un séjour-salon convivial avec cuisine aménagée ouverte, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Une chambre, une salle d’eau, WC indépendant, une buanderie ainsi qu’une cave complètent ce niveau. Un garage avec un grenier partiellement aménagé au-dessus offre un espace de stockage supplémentaire appréciable ou un possible bureau.

À l’étage, une mezzanine apporte un espace polyvalent (bureau, coin lecture, salle de jeux). Vous y trouverez également deux chambres avec placard, un grenier, une salle d’eau, un WC indépendant.

À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste jardin arboré, d’une terrasse exposée plein sud idéale pour les beaux jours, d’une cour goudronnée facilitant le stationnement ainsi que d’un abri de jardin.

Un bien rare par son environnement et sa superficie de terrain, offrant calme, potentiel et qualité de vie à la campagne.
À noter : fosse non conforme.

Une opportunité à découvrir sans tarder.

Caractéristiques

Surface habitable
135 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Non
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
11 880€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
191
en kWhep
/m²/an
6 *
en kgeqCO2
/m²/an
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
6 en kgeqCO2/m²/an
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 2 603,21 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 503,21 €
TVA 700,64 €
Contribution de sécurité immobilière 270,00 €
Droits d'enregistrement 17 037,00 €
Total taxes 18 007,64 €
Total Frais d'acte 21 510,85 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 291 510,85 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)