Achat Maison individuelle MOREAC 56500 56077-876
Description
MOREAC à 10mn de LOCMINE, 30mn de VANNES, 15mn de PONTIVY propriété au calme (voisins les plus proches à 150 mètres environ) composée de :
- une longère habitable en partie rénovée composée au rez-de-chaussée de :
entrée, séjour avec insert bois, cuisine aménagée, une salle de bains, trois chambres, w-c et dégagement.
A l'étage : une chambre, un dressing, une salle de bains/w-c, grenier isolé sur dalle béton. Combles au-dessus.
Une dépendance sur la gauche ancienne étable sur dalle béton avec grenier au-dessus.
Une dépendance sur la droite sur terre battue et grenier.
En extérieur :
Deux puits dont un puits artésien de 50 mètres.
Atelier de 50 m².
Hangar de 20m X 16m (320M²) sur dalle béton fermé sur 3 côtés
1 box à chevaux sur l'arrière et possibilité d'en faire 3 de plus.
Une ancienne porcherie en fibro ciment avec terrain autour (possibilité de détacher ce lot si vous n'êtes pas intéressés).
Terrain total 1,3 hectare. Assainissement conforme.
Bien rare à venir découvrir et pouvant convenir à de nombreux projets !
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 2 481,11 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 3 381,11 € |
| TVA | 676,22 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 255,00 € |
| Droits d'enregistrement | 12 928,50 € |
| Total taxes | 13 859,72 € |
| Total Frais d'acte | 17 240,83 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 272 240,83 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 10 620€
Charge Acquereur
