impression

Achat Maison individuelle MOREAC 56500 56077-932

110 m²
6 pièces
4 chambres
Ref.
56077-932

Description

MOREAC - Bourg :

Maison familiale lumineuse avec jardin et garage.

Située dans un environnement agréable à Moréac, cette maison individuelle non-mitoyenne de 110 m², construite en 1985, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille comme pour des retraités en quête de tranquillité.

La maison se développe sur deux niveaux et se compose de 6 pièces, 4 chambres dont 2 en rez-de-chaussée, permettant d’accueillir famille, invités...

Le séjour spacieux de 38 m², lumineux grâce à son exposition Est-Ouest, constitue un véritable espace de vie convivial, ouvert sur l’extérieur. Il invite aux moments de partage en famille ou entre amis.

Côté confort, la maison dispose :

d’une salle de bain et d’une salle d’eau, de 2 WC,

d’un chauffage électrique récent complété par un poêle à granulés, alliant confort et économies d’énergie,

de huisseries en PVC double vitrage, assurant une bonne isolation thermique et phonique.

À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse agréable, idéale pour les repas en plein air, ainsi que d’un garage de 24 m² avec grenier au-dessus pour du stockage. Un carport grande hauteur (idéal pour les propriétaires de camping-car).

La propriété permet également le stationnement d’au moins 4 véhicules, un véritable atout au quotidien.

👉 Une maison bien entretenue, lumineuse et fonctionnelle, offrant calme, espace et qualité de vie, à découvrir sans tarder.

Caractéristiques

Surface habitable
110 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Nombre d'étage
2
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Oui
Etat
Bon
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
10 424€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
246
en kWhep
/m²/an
7 *
en kgeqCO2
/m²/an
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
7 en kgeqCO2/m²/an
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 2 121 € et 2 869 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 2 436,75 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 336,75 €
TVA 667,35 €
Contribution de sécurité immobilière 249,55 €
Droits d'enregistrement 15 746,61 €
Total taxes 16 663,50 €
Total Frais d'acte 20 000,25 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 269 550,25 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)