Achat Maison individuelle MOUSTOIR AC 56500 56077-923
Description
MOUSTOIR-AC, aux portes de Locminé :
✨ Maison familiale lumineuse dans un cadre verdoyant – 2000 m² de terrain
Construite en 2005 et parfaitement entretenue, cette belle maison allie espace, confort et sérénité.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une vaste pièce de vie de 60 m² baignée de lumière, avec cuisine aménagée et équipée, idéale pour recevoir. S’ajoutent une chambre, une salle d’eau, des toilettes séparées et un cellier/buanderie pratique.
À l’étage, un palier dessert trois chambres, une spacieuse salle de bains et un WC indépendant.
Côté confort, la maison est équipée d’un système de chauffage performant par pompe à chaleur (2021), garantissant efficacité énergétique et économie au quotidien.
Les atouts ne manquent pas :
Garage attenant avec une pièce aménageable d’environ 20 m² (entrée indépendante possible, dalle béton).
Deuxième garage de 29 m² avec belle hauteur sous plafond (2,70 m).
Cave en sous-sol d’environ 30 m².
Assainissement autonome conforme aux normes.
Le tout sur un terrain paysager de 2000 m², ouvert sur la nature, à proximité des axes Vannes/Pontivy et Rennes/Lorient, tout en restant au calme, sans nuisances.
💚 Une maison de qualité, spacieuse et lumineuse, où il ne vous reste qu’à poser vos valises.
Idéale pour les amateurs de tranquillité, avec garages, atelier et potentiel d’aménagement supplémentaire.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 2 928,81 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 3 828,81 € |
| TVA | 765,76 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 310,00 € |
| Droits d'enregistrement | 19 561,00 € |
| Total taxes | 20 636,76 € |
| Total Frais d'acte | 24 465,57 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 334 465,57 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)