Achat Maison individuelle MUZILLAC 56190 56012-796
Description
Située à 20 minutes de l'entrée de VANNES, 10 minutes des plages de DAMGAN et à 2,5 kms du centre de MUZILLAC à proximité de la zone commerciale, venez découvrir cette superbe maison d'architecte d'une surface d'environ 250 m² habitable sur une parcelle CONSTRUCTIBLE et arborée de plus de 5400 m² !!
Elle vous offre au rez de chaussée une spacieuse entrée avec rangement et WC, un lumineux salon séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, une suite parentale avec salle de bains privative, un bureau pouvant être une deuxième chambre pour ce niveau.
A l'étage une belle mezzanine dessert 4 chambres spacieuses avec placard, une salle de bains avec WC séparés et un placard.
La maison est construite sur un sous sol total comprenant buanderie, atelier, cave et grand garage !
Un bien rare sur le marché avec des volumes hors normes et de nombreuses possibilités d'aménagement avec son terrain divisible et constructible en zone UB du PLU.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 8 244,23 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 9 144,23 € |
| TVA | 1 828,85 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 963,00 € |
| Droits d'enregistrement | 48 824,10 € |
| Total taxes | 51 615,95 € |
| Total Frais d'acte | 60 760,18 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 1 023 760,18 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 36 594€
Charge Acquereur
