Achat Maison individuelle MUZILLAC 56190 56012-831
















Description
SOUS OFFRE !
Environnement privilégié à seulement 25 minutes de VANNES, 10 minutes de la MER, et 2 Kms du centre bourg de MUZILLAC disposant de toutes les commodités, venez découvrir cette superbe maison spacieuse et lumineuse de 168m2 habitable implantée sur un terrain clos et paysagé de 1441m2.
Elle vous accueille au rez-de-chaussée avec une belle entrée avec placard, un salon séjour avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, une belle véranda chauffée, une agréable chambre, une salle d’eau avec WC séparés et une buanderie.
A l’étage une mezzanine dessert 4 chambres spacieuses, une salle d’eau avec WC indépendants.
La maison dispose également d’un garage avec un grenier, une cave et un abri de jardin.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur neuve alimentant les deux planchers chauffants (RDC et étage).
Prestations de qualités (aspiration centralisée, volets roulants électriques centralisés, récupération d’eau pluie, fibre optique etc..)
Parfaitement entretenue et très agréable à vivre un bien rare sur la commune à découvrir sans faute !!
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
Emoluments proportionnels | 3 905,61 € |
Emoluments de formalités | 900,00 € |
Rémunération totale de l'office HT | 4 805,61 € |
TVA | 961,12 € |
Contribution de sécurité immobilière | 430,00 € |
Droits d'enregistrement | 21 801,00 € |
Total taxes | 23 192,12 € |
Total Frais d'acte | 27 997,73 € |
Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 457 997,73 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)