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Achat Maison individuelle MUZILLAC 56190 56012-862

79 m²
4 pièces
3 chambres
Ref.
56012-862

Description

Située à seulement 800 mètres du centre Bourg de MUZILLAC avec toutes les commodités à pied, dans un quartier calme, venez découvrir cette maison traditionnelle d'environ 80 m² habitable sur un terrain clos de plus de 640 m².
Elle se compose au rez-de-chaussée surélevé d'une entrée dégagement, un salon séjour avec balcon, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau avec WC indépendants.
A l'étage : un grenier entièrement aménageable sur dalle béton peut permettre d'agrandir la surface de la maison selon vos besoins ou de créer un logement indépendant avec un accès privatif !
En rez-de-jardin: elle dispose d'un garage, une cave, une buanderie, un point d'eau avec WC.
Un bien dans un secteur privilégié de MUZILLAC offrant de multiples possibilités après rénovation que se soit pour un investissement locatif ou une résidence principale !

Caractéristiques

Surface habitable
79 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Oui
Cave
Oui
Cuisine
Oui
Nombre d'étage
2
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Non
Etat
A Rénover
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
10 500€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
419
en kWhep
/m²/an
83 *
en kgeqCO2
/m²/an
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
83 en kgeqCO2/m²/an
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 3 150 € et 4 330 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 2 114,81 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 014,81 €
TVA 602,96 €
Contribution de sécurité immobilière 210,00 €
Droits d'enregistrement 13 251,00 €
Total taxes 14 063,96 €
Total Frais d'acte 17 078,77 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 227 078,77 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)