Achat Maison individuelle MUZILLAC 56190 56012-874

102 m²

5 pièces

3 chambres

Ref.

56012-874

Description

Idéalement située à 10 minutes des PLAGES et seulement 900 mètres du centre bourg de MUZILLAC avec toutes les commodités accessible à pied, venez découvrir cette jolie maison traditionnelle d'environ 102 m² habitable sur un joli terrain paysagé clos de 709 m².
Elle vous offre au rez de chaussée une agréable entrée, un lumineux salon séjour, une cuisine aménagée indépendante, et pour la partie nuit un dégagement avec placard dessert une chambre, une salle d'eau et WC séparés
A l'étage elle se compose d'un palier desservant deux belles chambres, une salle d'eau, WC indépendants et un grenier aménageable.
La maison dispose également d'un beau garage d'environ 24 m².
Un bien rare dans un quartier agréable de Muzillac à découvrir sans tarder !

Caractéristiques

Surface habitable

102 m²

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Accès PMR

Non

Ascenseur

Non

Balcon

Non

Cave

Non

Cuisine

Oui

Nombre d'étage

Piscine

Non

Stationnement

Non

Terrasse

Oui

Etat

A Rafraichir

Meublée

Non

Charges incluses

Non

Honoraires

13 950€

Type d'honoraires

Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique

logement extrêmement performant

137

en kWhep
/m²/an

27 *

en kgeqCO2
/m²/an

logement extrêmement peu performant

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

27 en kgeqCO2/m²/an

Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES :

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 1 390 € et 1 940 € /an

Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Votre résultat :

Emoluments proportionnels	2 928,81 €
Emoluments de formalités	900,00 €
Rémunération totale de l'office HT	3 828,81 €
TVA	765,76 €
Contribution de sécurité immobilière	310,00 €
Droits d'enregistrement	19 561,00 €
Total taxes	20 636,76 €
Total Frais d'acte	24 465,57 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels)	334 465,57 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)