impression

Achat Maison individuelle MUZILLAC 56190 56089-92

152 m²
6 pièces
5 chambres
Ref.
56089-92

Description

Maison moderne et lumineuse à vendre à Muzillac – 5 chambres, proche commerces et mer.

À seulement 700 m à pied du centre de Muzillac et de ses commerces, cette maison contemporaine de 152 m² habitables (construite en 2023 et achevée en 2024) située dans un quartier résidentiel calme, est idéale pour une famille à la recherche de confort, de tranquillité et de proximité avec la mer.

Au rez-de-chaussée :

Grande pièce de vie lumineuse avec une partie en plafond cathédrale (5.70 m de haut !)

Grande cuisine ouverte aménagée et équipée

Suite parentale avec salle de bains (douche + baignoire), placard et accès terrasse

2 ème chambre en vie de plain pied

WC indépendant

Cellier / buanderie

Garage isolé

À l’étage : 3 grandes chambres avec rangement, salle d’eau, WC indépendant

À l’extérieur :

Terrain paysager de 403 m² exposé plein sud, 2 Terrasses bois, 2 places de stationnement

Confort & équipements :

Chauffage au sol avec pompe à chaleur, rangement dans toutes les pièces.

DPE A, très faible consommation (env. 600–820 €/an)

Volets roulants électriques, orientation plein sud, déco soignée, parfait entretien.

Aucun travaux à prévoir, maison clé en main.

Écoles et commerces accessibles à pied, mer, plages et port en 5 minutes en voiture.

Contactez-nous pour une visite!

Caractéristiques

Surface habitable
152 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
5
Accès PMR
Oui
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Exposition
Sud
Nombre d'étage
2
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Oui
Etat
Neuf
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
16 450€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
48
en kWhep
/m²/an
1 *
en kgeqCO2
/m²/an
B
C
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
1 en kgeqCO2/m²/an
B
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 600 € et 860 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 4 874,27 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 5 774,27 €
TVA 1 154,85 €
Contribution de sécurité immobilière 549,00 €
Droits d'enregistrement 27 834,30 €
Total taxes 29 538,15 €
Total Frais d'acte 35 312,42 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 584 312,42 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)