Achat Maison individuelle MUZILLAC 56190 56089-92












Description
Maison moderne et lumineuse à vendre à Muzillac – 5 chambres, proche commerces et mer.
À seulement 700 m à pied du centre de Muzillac et de ses commerces, cette maison contemporaine de 152 m² habitables (construite en 2023 et achevée en 2024) située dans un quartier résidentiel calme, est idéale pour une famille à la recherche de confort, de tranquillité et de proximité avec la mer.
Au rez-de-chaussée :
Grande pièce de vie lumineuse avec une partie en plafond cathédrale (5.70 m de haut !)
Grande cuisine ouverte aménagée et équipée
Suite parentale avec salle de bains (douche + baignoire), placard et accès terrasse
2 ème chambre en vie de plain pied
WC indépendant
Cellier / buanderie
Garage isolé
À l’étage : 3 grandes chambres avec rangement, salle d’eau, WC indépendant
À l’extérieur :
Terrain paysager de 403 m² exposé plein sud, 2 Terrasses bois, 2 places de stationnement
Confort & équipements :
Chauffage au sol avec pompe à chaleur, rangement dans toutes les pièces.
DPE A, très faible consommation (env. 600–820 €/an)
Volets roulants électriques, orientation plein sud, déco soignée, parfait entretien.
Aucun travaux à prévoir, maison clé en main.
Écoles et commerces accessibles à pied, mer, plages et port en 5 minutes en voiture.
Contactez-nous pour une visite!
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
Emoluments proportionnels | 4 874,27 € |
Emoluments de formalités | 900,00 € |
Rémunération totale de l'office HT | 5 774,27 € |
TVA | 1 154,85 € |
Contribution de sécurité immobilière | 549,00 € |
Droits d'enregistrement | 27 834,30 € |
Total taxes | 29 538,15 € |
Total Frais d'acte | 35 312,42 € |
Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 584 312,42 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)