Achat Maison individuelle NEANT SUR YVEL 56430 VM3361-56044












Description
Découvrez cette magnifique maison de campagne de 125 m², nichée sur un terrain de 1619 m², offrant un cadre de vie paisible et authentique. Avec ses 8 pièces réparties sur 2 niveaux, cette propriété est un véritable havre de tranquillité. Imaginez-vous dans cette demeure au charme rustique, où chaque pièce raconte une histoire. La maison, non meublée, vous permet de laisser libre cours à votre créativité pour créer un intérieur qui vous ressemble. Les 3 chambres spacieuses et lumineuses, la salle de bains et la salle d'eau offrent tout le confort nécessaire pour une vie familiale harmonieuse. Le jardin, véritable écrin de verdure, est l'endroit idéal pour se ressourcer et profiter des beaux jours. La terrasse, accessible depuis les pièces de vie, vous invite à des moments de détente en plein air, avec une vue imprenable sur le jardin. La cuisine, non équipée, est prête à accueillir vos idées pour créer un espace culinaire fonctionnel et esthétique. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale et une protection contre les nuisances extérieures. Le toit en ardoises et ardoises fibro ajoute une touche d'élégance et de durabilité à cette maison de campagne. Bien que l'intérieur nécessite quelques rafraîchissements, cette propriété regorge de potentiel et n'attend que votre touche personnelle pour devenir un véritable foyer. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles maternelles et élémentaires à 10 min à pied, une alimentation générale à 5 min à pied, des restaurants à 10 min en voiture, et un médecin généraliste à 10 min en voiture. Le bus est également accessible à 10 min à pied. Ne manquez pas cette opportunité de vous offrir une vie paisible et harmonieuse dans cette maison de campagne pleine de charme et de potentiel.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
Emoluments proportionnels | 1 585,71 € |
Emoluments de formalités | 900,00 € |
Rémunération totale de l'office HT | 2 485,71 € |
TVA | 497,14 € |
Contribution de sécurité immobilière | 145,00 € |
Droits d'enregistrement | 7 351,50 € |
Total taxes | 7 993,64 € |
Total Frais d'acte | 10 479,35 € |
Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 155 479,35 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)