impression

Achat Maison individuelle NEANT SUR YVEL 56430 VM3361-56044

125 m²
8 pièces
3 chambres
Ref.
VM3361-56044

Description

Découvrez cette magnifique maison de campagne de 125 m², nichée sur un terrain de 1619 m², offrant un cadre de vie paisible et authentique. Avec ses 8 pièces réparties sur 2 niveaux, cette propriété est un véritable havre de tranquillité. Imaginez-vous dans cette demeure au charme rustique, où chaque pièce raconte une histoire. La maison, non meublée, vous permet de laisser libre cours à votre créativité pour créer un intérieur qui vous ressemble. Les 3 chambres spacieuses et lumineuses, la salle de bains et la salle d'eau offrent tout le confort nécessaire pour une vie familiale harmonieuse. Le jardin, véritable écrin de verdure, est l'endroit idéal pour se ressourcer et profiter des beaux jours. La terrasse, accessible depuis les pièces de vie, vous invite à des moments de détente en plein air, avec une vue imprenable sur le jardin. La cuisine, non équipée, est prête à accueillir vos idées pour créer un espace culinaire fonctionnel et esthétique. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale et une protection contre les nuisances extérieures. Le toit en ardoises et ardoises fibro ajoute une touche d'élégance et de durabilité à cette maison de campagne. Bien que l'intérieur nécessite quelques rafraîchissements, cette propriété regorge de potentiel et n'attend que votre touche personnelle pour devenir un véritable foyer. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles maternelles et élémentaires à 10 min à pied, une alimentation générale à 5 min à pied, des restaurants à 10 min en voiture, et un médecin généraliste à 10 min en voiture. Le bus est également accessible à 10 min à pied. Ne manquez pas cette opportunité de vous offrir une vie paisible et harmonieuse dans cette maison de campagne pleine de charme et de potentiel.

Caractéristiques

Surface habitable
125 m²
Surface de terrain
1 619 m²
Nombre de pièces
8
Nombre de chambres
3
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Nombre d'étage
1
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Non
Etat
A Rafraichir
Meublée
Non
Situation Locative
Libre
Charges incluses
Non
Honoraires
6 360€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
362
en kWhep
/m²/an
102 *
en kgeqCO2
/m²/an
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
102 en kgeqCO2/m²/an
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 5 712 € et 7 729 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 1 585,71 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 2 485,71 €
TVA 497,14 €
Contribution de sécurité immobilière 145,00 €
Droits d'enregistrement 7 351,50 €
Total taxes 7 993,64 €
Total Frais d'acte 10 479,35 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 155 479,35 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)