impression

Achat Maison individuelle NIVILLAC 56130 56014-835

148 m²
5 pièces
3 chambres
Ref.
56014-835

Description

Vous recherchez une maison qui combine charme, volumes et potentiel. Cette propriété pourrait bien vous séduire !
Dès l’entrée, la maison offre une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée se compose d’un agréable salon-séjour, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une cave, d’un dégagement et d’un WC indépendant.
À l’étage, un palier dessert trois chambres, une salle d’eau ainsi qu’un second WC indépendant, offrant un espace nuit confortable pour toute la famille.
Mais le véritable atout de cette propriété se dévoile également à l’extérieur… Une fois dans le jardin de 3070 m², le charme opère ! À l’écart de l’agitation, vous découvrirez un environnement à l’esprit bucolique et intimiste, propice aux moments de détente, aux repas en extérieur ou simplement à profiter des beaux jours dans un cadre agréable et verdoyant.
Autre avantage particulièrement intéressant : la propriété dispose d’une partie indépendante, actuellement aménageable, comprenant au rez-de-chaussée un salon et une salle d’eau, puis à l’étage un dressing et une chambre. Un espace idéal pour accueillir famille ou amis en toute indépendance, créer un logement pour un proche ou encore envisager un projet locatif.
Un garage attenant, une chaufferie, une dépendance en pierre ainsi qu’un cabanon viennent compléter l’ensemble.
Une maison à découvrir pour son charme et son potentiel !
Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale, d’un bien permettant d’accueillir vos proches ou d’une propriété offrant un potentiel locatif, cette maison vous permettra de laisser libre cours à vos projets.
Une maison avec une vraie personnalité, un extérieur qui invite à ralentir et de nombreuses possibilités d’évolution : une visite s’impose !

Caractéristiques

Surface habitable
148 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Oui
Cuisine
Oui
Exposition
Sud-Est
Nombre d'étage
2
Piscine
Oui
Stationnement
Oui
Terrasse
Oui
Etat
Bon
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
11 250€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
138
en kWhep
/m²/an
5 *
en kgeqCO2
/m²/an
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
5 en kgeqCO2/m²/an
B
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

- 

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Calcul de frais d'actes

Type de bien
€

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 2 440,41 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 340,41 €
TVA 668,08 €
Contribution de sécurité immobilière 250,00 €
Droits d'enregistrement 15 775,00 €
Total taxes 16 693,08 €
Total Frais d'acte 20 033,49 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 270 033,49 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)