impression

Achat Maison individuelle NOSTANG 56690 56040-660

134 m²
7 pièces
5 chambres
Ref.
56040-660

Description

NOSTANG (MORBIHAN), située proche du centre bourg et de la RIA d'Etel, découvrez cette maison traditionnelle de très bonne qualité et parfaitement entretenue, exposée SUD.
Elle offre une vie de plain pied et un sous sol complet. Entourée de nature et de bois, la propriété est édifiée sur une parcelle de plus d'un hectare entièrement clôturée, au calme et sans aucun vis à vis.
Elle se compose comme suit :
- Au rez-de-chaussée : entrée, dégagement placard, salle salon avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée, une chambre, salle de douche, WC,
- A l'étage : quatre chambres, une grande salle de bains et douche, WC,
Sous-sol complet
Possibilité de stationnement pour plusieurs voitures et camping car.
Puits relié à l'habitation, assainissement individuel, toiture ardoise, chauffage électrique.
Rare sur le secteur, à découvrir !

Caractéristiques

Surface habitable
134 m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
5
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Oui
Cuisine
Oui
Exposition
Sud
Nombre d'étage
3
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Oui
Etat
Bon
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
15 840€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
209
en kWhep
/m²/an
8 *
en kgeqCO2
/m²/an
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
8 en kgeqCO2/m²/an
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 2 420 € et 3 330 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 3 661,41 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 4 561,41 €
TVA 912,28 €
Contribution de sécurité immobilière 400,00 €
Droits d'enregistrement 25 240,00 €
Total taxes 26 552,28 €
Total Frais d'acte 31 113,69 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 431 113,69 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)