Achat Maison individuelle NOYAL MUZILLAC 56190 56012-826










Description
Située à seulement 20 minutes de l'entrée de VANNES, 10 minutes de MUZILLAC, et à 5 minutes du centre de NOYAL-MUZILLAC au cœur d'un hameau, venez découvrir cette charmante maison rénovée d'une superficie de 118 m² sur un terrain de plus de 1350 m².
Elle vous offre au rez-de-chaussée une belle entrée, un agréable salon séjour, une cuisine aménagée et équipée, un dégagement desservant une chambre parentale et une salle d'eau avec WC séparés.
A l'étage elle se compose d'un palier, 3 chambres, une salle d'eau avec WC et un grenier.
La maison dispose également d'un sous sol complet avec un garage, un atelier, une buanderie et une cave.
Nombreux travaux récents : assainissement individuel refait à neuf, pompe à chaleur, cuisine neuve, isolation combles, salle d'eau etc...
Un bien rare sur le marché avec de belles prestations énergétiques !
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
Emoluments proportionnels | 2 831,13 € |
Emoluments de formalités | 900,00 € |
Rémunération totale de l'office HT | 3 731,13 € |
TVA | 746,23 € |
Contribution de sécurité immobilière | 298,00 € |
Droits d'enregistrement | 15 108,60 € |
Total taxes | 16 152,83 € |
Total Frais d'acte | 19 883,96 € |
Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 317 883,96 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)