impression

Achat Maison individuelle NOYAL MUZILLAC 56190 56012-826

118 m²
5 pièces
4 chambres
Ref.
56012-826

Description

Située à seulement 20 minutes de l'entrée de VANNES, 10 minutes de MUZILLAC, et à 5 minutes du centre de NOYAL-MUZILLAC au cœur d'un hameau, venez découvrir cette charmante maison rénovée d'une superficie de 118 m² sur un terrain de plus de 1350 m².
Elle vous offre au rez-de-chaussée une belle entrée, un agréable salon séjour, une cuisine aménagée et équipée, un dégagement desservant une chambre parentale et une salle d'eau avec WC séparés.
A l'étage elle se compose d'un palier, 3 chambres, une salle d'eau avec WC et un grenier.
La maison dispose également d'un sous sol complet avec un garage, un atelier, une buanderie et une cave.
Nombreux travaux récents : assainissement individuel refait à neuf, pompe à chaleur, cuisine neuve, isolation combles, salle d'eau etc...
Un bien rare sur le marché avec de belles prestations énergétiques !

Caractéristiques

Surface habitable
118 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Oui
Cuisine
Oui
Nombre d'étage
2
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Oui
Etat
Bon
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
11 000€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
167
en kWhep
/m²/an
5 *
en kgeqCO2
/m²/an
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
5 en kgeqCO2/m²/an
B
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 1 530 € et 2 100 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 2 831,13 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 731,13 €
TVA 746,23 €
Contribution de sécurité immobilière 298,00 €
Droits d'enregistrement 15 108,60 €
Total taxes 16 152,83 €
Total Frais d'acte 19 883,96 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 317 883,96 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)