impression

Achat Maison individuelle PEAULE 56130 56012-844

103 m²
4 pièces
2 chambres
Ref.
56012-844

Description

Située à seulement à 20 minutes de la MER, 10 minutes de MUZILLAC et 800 mètres du centre bourg de PEAULE avec toutes les commodités à pied, venez découvrir cette magnifique maison contemporaine de PLAIN-PIED offrant environ 103 m² habitable sur un beau terrain clos et arboré de 680 m².
Elle se compose d'une entrée avec placard, un lumineux et spacieux salon séjour ouvert sur une belle cuisine entièrement aménagée et équipée, un cellier, WC indépendants. Pour la partie nuit deux belles chambres et une confortable salle d'eau avec WC.
La maison dispose également d'un grand garage de 46 m² avec portail électrique.
Elle bénéficie de nombreux équipements de qualité et de très belles performances énergétiques grâce à son chauffage au sol avec une pompe à chaleur.
Le jardin clos n'est pas en reste avec un portail électrique, de l'enrobé et une belle terrasse avec store banne !
Un bien unique sur le marché, sans aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !!

Caractéristiques

Surface habitable
103 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Accès PMR
Oui
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Exposition
Sud-Ouest
Nombre d'étage
1
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Oui
Etat
Bon
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
13 200€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
37
en kWhep
/m²/an
1 *
en kgeqCO2
/m²/an
B
C
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
1 en kgeqCO2/m²/an
B
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 450 € et 640 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 3 091,61 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 991,61 €
TVA 798,32 €
Contribution de sécurité immobilière 330,00 €
Droits d'enregistrement 20 823,00 €
Total taxes 21 951,32 €
Total Frais d'acte 25 942,93 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 355 942,93 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)