impression

Achat Maison individuelle PEAULE 56130 56084-448

133 m²
4 pièces
3 chambres
Ref.
56084-448

Description

Idéalement située en plein cœur de Péaule, cette maison contemporaine de 134 m², construite en 2024, séduit par son architecture actuelle, sa luminosité et ses prestations de qualité, le tout sous garanties.

Dès l’entrée, vous découvrirez des volumes généreux et une distribution fonctionnelle. Le rez-de-chaussée accueille une entrée avec rangements, un vaste salon-séjour baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’une arrière-cuisine/cellier attenant. Une suite parentale complète ce niveau, avec chambre, dressing et salle d’eau privative avec WC.

À l’étage, un palier mezzanine dessert deux chambres disposant de leur propre salle d’eau, ainsi qu’un WC indépendant.

Les annexes constituent un véritable atout : un atelier indépendant raccordé à l’eau et à l’électricité offrant de multiples possibilités (espace professionnel, atelier, futur studio). Deux terrasses viennent parfaire l’ensemble : l’une exposée sud pour profiter pleinement du soleil, l’autre plus intime, accessible depuis la cuisine.

Une maison moderne, lumineuse et évolutive, en centre-bourg, idéale pour une vie confortable et actuelle.

Caractéristiques

Surface habitable
133 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Exposition
Sud
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Oui
Etat
Bon
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
14 615€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
48
en kWhep
/m²/an
1 *
en kgeqCO2
/m²/an
B
C
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
1 en kgeqCO2/m²/an
B
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 580 € et 810 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2025 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 3 417,21 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 4 317,21 €
TVA 863,44 €
Contribution de sécurité immobilière 370,00 €
Droits d'enregistrement 23 347,00 €
Total taxes 24 580,44 €
Total Frais d'acte 28 897,65 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 398 897,65 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)