impression

Achat Maison individuelle PLAUDREN 56420 56064-66N

143 m²
10 pièces
8 chambres
Ref.
56064-66N

Description

Propriété sans vis-à-vis, au calme, proche du bourg
Découvrez cette charmante propriété offrant tranquillité et proximité avec le bourg. Elle se compose de deux maisons distinctes sur un terrain d’environ 5475 m², idéal pour un projet familial, une activité de location ou un cadre de vie paisible.
La première maison, d’environ 58 m², joliment décorée et actuellement exploitée en gîte, comprend :
Au rez-de-chaussée : séjour avec coin cuisine, une chambre, salle d’eau et WC
À l’étage : deux chambres, salle d’eau, WC et dégagement
La deuxième maison, de style néo-breton à rafraîchir, se compose :
Au rez-de-chaussée : séjour-salon, cuisine, arrière-cuisine, une chambre, salle de bains, WC
À l’étage : quatre chambres, salle d’eau, WC
Un abri de jardin complète ce bien.
Terrain : environ 5475 m² avec possibilité d’acquérir un terrain supplémentaire de plus d’un hectare.
Un lieu rare, alliant calme, confort et potentiel. À visiter sans tarder !

Caractéristiques

Surface habitable
143 m²
Nombre de pièces
10
Nombre de chambres
8
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Oui
Etat
Bon
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
21 240€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
202
en kWhep
/m²/an
6 *
en kgeqCO2
/m²/an
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
6 en kgeqCO2/m²/an
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 2 070 € et 2 850 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 4 882,41 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 5 782,41 €
TVA 1 156,48 €
Contribution de sécurité immobilière 550,00 €
Droits d'enregistrement 27 885,00 €
Total taxes 29 591,48 €
Total Frais d'acte 35 373,89 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 585 373,89 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)