Achat Maison individuelle PLAUDREN 56420 56064-66N









Description
Propriété sans vis-à-vis, au calme, proche du bourg
Découvrez cette charmante propriété offrant tranquillité et proximité avec le bourg. Elle se compose de deux maisons distinctes sur un terrain d’environ 5475 m², idéal pour un projet familial, une activité de location ou un cadre de vie paisible.
La première maison, d’environ 58 m², joliment décorée et actuellement exploitée en gîte, comprend :
Au rez-de-chaussée : séjour avec coin cuisine, une chambre, salle d’eau et WC
À l’étage : deux chambres, salle d’eau, WC et dégagement
La deuxième maison, de style néo-breton à rafraîchir, se compose :
Au rez-de-chaussée : séjour-salon, cuisine, arrière-cuisine, une chambre, salle de bains, WC
À l’étage : quatre chambres, salle d’eau, WC
Un abri de jardin complète ce bien.
Terrain : environ 5475 m² avec possibilité d’acquérir un terrain supplémentaire de plus d’un hectare.
Un lieu rare, alliant calme, confort et potentiel. À visiter sans tarder !
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
Emoluments proportionnels | 4 882,41 € |
Emoluments de formalités | 900,00 € |
Rémunération totale de l'office HT | 5 782,41 € |
TVA | 1 156,48 € |
Contribution de sécurité immobilière | 550,00 € |
Droits d'enregistrement | 27 885,00 € |
Total taxes | 29 591,48 € |
Total Frais d'acte | 35 373,89 € |
Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 585 373,89 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)