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Achat Maison individuelle PLESCOP 56890 56001-1051

305 m²
8 pièces
4 chambres
Ref.
56001-1051

Description

A 10 mn de VANNES, proche des commodités de PLESCOP, c'est une tranquillité absolue que vous assure ce bien d'exception rénové avec extension en 2023. Edifiée sur un magnifique parc paysagé et arboré de plus d'un hectare, cette remarquable maison contemporaine vous offre des prestations de haute qualité, des volumes spacieux, un confort de vie idéal.
Son rez-de-chaussée propose un espace de vie avec une cuisine totalement équipée ouverte sur une grande terrasse à l'abris des regards, dotée d'un jacuzzi. Il dessert également l'accès à la piscine chauffée couverte et aux espaces de détente tels que la salle de cinéma et celle de sport avec hammam et sauna. Une buanderie et un cellier complètent l'ensemble.
Le 1er étage se compose de trois chambres lumineuses, salle de bains et bureau.
Les aménagements extérieurs sont à la hauteur des prestations intérieures avec une voie d'accès à la propriété enrobée et paysagée, un double garage, carport et un hangar à bateau.
Une perle rare...

Caractéristiques

Surface habitable
305 m²
Nombre de pièces
8
Nombre de chambres
4
Accès PMR
Oui
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Nombre d'étage
1
Piscine
Oui
Stationnement
Oui
Terrasse
Oui
Etat
Bon
Meublée
Non
Situation Locative
Libre
Charges incluses
Non
Honoraires
59 000€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
116
en kWhep
/m²/an
3 *
en kgeqCO2
/m²/an
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
3 en kgeqCO2/m²/an
B
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 13 429,41 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 14 329,41 €
TVA 2 865,88 €
Contribution de sécurité immobilière 1 600,00 €
Droits d'enregistrement 81 120,00 €
Total taxes 85 585,88 €
Total Frais d'acte 99 915,29 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 1 699 915,29 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)