Achat Maison individuelle PLOEMEL 56400 56027-660

153 m²

6 pièces

4 chambres

Ref.

56027-660

Description

Dans un environnement calme et verdoyant à proximité d'AURAY,
Découvrez cette Longère en grande partie rénovée.
Vous profiterez au rez-de-chaussée d'une grande cuisine dinatoire avec poêle à bois, d'un séjour, d'un WC séparé et d'une suite avec salle d'eau privative.
A l'étage, un large palier mezzanine vous permettra de télétravailler ou d'installer un coin salon, une salle d'eau avec WC, et trois chambres.
Seules deux des chambres restent à redécorer pour une rénovation totale.
Le terrain et la maison sont exposés plein sud, et vous offrent un terrain profond avec vue dégagée.
Le plus de la maison : une dépendance de 35m² par plateau pouvant être réhabilitée, sous réserve de toutes les autorisations d'urbanisme.

Caractéristiques

Surface habitable

153 m²

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Accès PMR

Non

Ascenseur

Non

Balcon

Non

Cave

Non

Cuisine

Non

Exposition

Sud

Piscine

Non

Stationnement

Non

Terrasse

Non

Etat

Bon

Meublée

Non

Charges incluses

Non

Honoraires

19 680€

Type d'honoraires

Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique

logement extrêmement performant

179

en kWhep
/m²/an

5 *

en kgeqCO2
/m²/an

logement extrêmement peu performant

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

5 en kgeqCO2/m²/an

Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES :

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 1 780 € et 2 440 € /an

Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Votre résultat :

Emoluments proportionnels	4 312,61 €
Emoluments de formalités	900,00 €
Rémunération totale de l'office HT	5 212,61 €
TVA	1 042,52 €
Contribution de sécurité immobilière	480,00 €
Droits d'enregistrement	24 336,00 €
Total taxes	25 858,52 €
Total Frais d'acte	31 071,13 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels)	511 071,13 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)