Achat Maison individuelle PLOEMEL 56400 56027-700

266 m²

11 pièces

7 chambres

Ref.

56027-700

Description

Au calme d'un petit hameau de charme et éloigné de toute route passante,
Découvrez cette longère intégralement rebâtie vers 1980 pour mêler le charme de la pierre sans les contraintes habituelles telles que la hauteur sous plafond ou la luminosité !
Orientée plein sud, cette maison comprend une vie de plain-pied intégrale avec pas moins de 3 chambres au rez-de-chaussée en plus d'un grand salon et d'une cuisine indépendante.
L'étage est accessible par une entrée indépendante et est composé de deux appartements de type 3.
Maison idéale par ses volumes et son nombre de chambres !
Vous trouverez également une grande terrasse sans vis-à-vis et un garage de 100m² environ.
Parcelles de terre attenantes et non attenantes.

Caractéristiques

Surface habitable

266 m²

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Accès PMR

Non

Ascenseur

Non

Balcon

Non

Cave

Non

Cuisine

Non

Exposition

Sud

Nombre d'étage

Piscine

Non

Stationnement

Non

Terrasse

Oui

Etat

A Rafraichir

Meublée

Non

Charges incluses

Non

Honoraires

27 420€

Type d'honoraires

Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique

logement extrêmement performant

365

en kWhep
/m²/an

72 *

en kgeqCO2
/m²/an

logement extrêmement peu performant

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

72 en kgeqCO2/m²/an

Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES :

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 4 730 € et 6 470 € /an

Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2022 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Votre résultat :

Emoluments proportionnels	6 062,71 €
Emoluments de formalités	900,00 €
Rémunération totale de l'office HT	6 962,71 €
TVA	1 392,54 €
Contribution de sécurité immobilière	695,00 €
Droits d'enregistrement	43 854,50 €
Total taxes	45 942,04 €
Total Frais d'acte	52 904,75 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels)	747 904,75 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)