Achat Maison individuelle PLOEMEL 56400 56041-888
Description
Située dans le bourg de Ploemel, cette maison offre un fort potentiel et s'adapte à plusieurs projets.
Elle séduira tout d'abord une famille grâce à ses beaux volumes répartis sur trois niveaux. Vous y découvrirez une entrée, un vaste séjour avec cheminée ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, un bureau, ainsi que quatre chambres. Deux greniers de belle superficie restent également à aménager, offrant un potentiel d'agrandissement selon vos besoins.
Cette propriété constitue également une excellente opportunité pour un investisseur. Grâce à ses accès indépendants, la maison peut être facilement divisée en deux ou trois logements distincts. Une configuration idéale pour créer des logements locatifs ou développer un projet de rendement.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 3 335,81 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 4 235,81 € |
| TVA | 847,16 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 360,00 € |
| Droits d'enregistrement | 22 716,00 € |
| Total taxes | 23 923,16 € |
| Total Frais d'acte | 28 158,97 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 388 158,97 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)