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Achat Maison individuelle PLOEMEUR 56270 56032-1687

1 m²
Ref.
56032-1687

Description

A PLOEMEUR (56270), dans le Morbihan, à environ 500 mètres de la plage et à moins de 200 mètres des services de proximité, venez découvrir cet ensemble immobilier comprenant :

1) Une maison d'habitation construite en pierre et couverte sous ardoises, ayant :
- au rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon / séjour avec cheminées, réserve, dégagement, buanderie, toilettes, salle d'eau, une chambre avec salle de bains, toilettes et un dressing ;
- à l'étage : deux studios et une terrasse.

2) Une maison d'habitation construire en pierre et couverte sous tôles bac acier ayant :
- au rez-de-chaussée : une pièce de vie, coin cuisine, salle de bains avec toilettes ;
- à l'étage : deux chambres.

3) Une maison d'habitation construire en pierre et couverte sous tôles bac acier ayant :
- au rez-de-chaussée : une pièce de vie, coin cuisine, salle de bains avec toilettes ;
- à l'étage :mezzanine

4) Une dépendance en appentis sur terre battue couverte en tôles bac acier et bardage en bois.

Terrain attenant d'environ 2.880 m²

💙 Venez vite découvrir cette propriété idéale pour une résidence principale et pour un investissement locatif !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


"ENGLISH VERSION"

PLOEMEUR (56270), in Morbihan, about 500 meters from the beach and within 200 meters of local services, discover this property including:

1) A dwelling-house built of stone and covered with slate, having:
- on the ground floor: fitted and equipped kitchen open to the living/ dining room with fireplaces, storage, hallway, laundry room, toilet, shower room, a bedroom with bathroom, toilet and a dressing room;
- upstairs: two studios and a terrace.

2) A dwelling house built in stone and covered with steel sheet having:
- on the ground floor: a living room, kitchen area, bathroom with toilet;
- upstairs: two bedrooms.

3) A dwelling house built in stone and covered with steel sheet having:
- on the ground floor: a living room, kitchen area, bathroom with toilet;
- upstairs: mezzanine

4) An outbuilding in a lean-to on clay ground covered with steel sheet and wooden cladding.

Adjoining land of about 2,880 m 2

💙 Come quickly discover this property ideal for a main residence and for a rental investment!

Information on the risks to which this property is exposed is available on the website: www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Surface habitable
1 m²
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Nombre d'étage
2
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Oui
Etat
Bon
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
44 010€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
163
en kWhep
/m²/an
6 *
en kgeqCO2
/m²/an
C
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
6 en kgeqCO2/m²/an
B
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 1 760 € et 2 440 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2022 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 8 138,41 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 9 038,41 €
TVA 1 807,68 €
Contribution de sécurité immobilière 950,00 €
Droits d'enregistrement 59 945,00 €
Total taxes 62 702,68 €
Total Frais d'acte 71 741,09 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 1 021 741,09 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)