Achat Maison individuelle PLOEMEUR 56270 56079-1540
Description
LOMENER - Face à la MER et à l'ILE DE GROIX, accès à 3 belles criques pour cette maison d'exception de 238 m² hab, elle comprend :
. Au RDC : hall d'entrée, cuisine (25 m²) AE ouverte sur un vaste séjour-salon/salle-à-manger de 76 m² avec double exposition SUD/OUEST, poêle à bois, accès sur piscine, 3 chambres dont 1 suite parentale avec salle d'eau (accès piscine), 1 salle d'eau, wc.
. Au 1er : 1 suite parentale avec TERRASSE de 45 m² VUE SUR MER, dressing, salle de bains et douche, wc.
GARAGE, parking pour 4 voitures.
Chauffage pompe à chaleur pour le RDC et électrique pour le 1er étage.
Prestations haut de gamme.
Proche des commerces et des écoles.
CONTACT : Angèle MONDAMERT 06/08/57/31/80
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 15 912,11 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 16 812,11 € |
| TVA | 3 362,42 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 1 905,00 € |
| Droits d'enregistrement | 120 205,50 € |
| Total taxes | 125 472,92 € |
| Total Frais d'acte | 142 285,03 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 2 047 285,03 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 70 020€
Charge Acquereur
