impression

Achat Maison individuelle PLOEMEUR 56270 56081-25.29

86 m²
5 pièces
3 chambres
Ref.
56081-25.29

Description

Idéalement située sur le secteur recherché de LOMENER, à deux pas du port pittoresque et de la plage de Port‑Fontaine, ainsi que des commerces — tout se fait à pied dans un environnement paisible !
Maison de plain pied avec un étage totalement aménageable. Mitoyenne d’un coté, elle se compose, d’une véranda, cuisine aménagée ouverte sur salon séjour avec poêle à granulés, et accès à une belle terrasse, 2 ch. dont une avec placard, SDD. À l’étage, ch. et grand grenier aménageable sur dalle béton avec velux. Jardin clos de 372m2. Prévoir travaux.
Les atouts de ce bien :
-Emplacement privilégié, à proximité immédiate de la plage et du port
- Vie de plain-pied pratique et agréable
-Potentiel d’aménagement à l’étage (espaces modulables)
- Jardin à aménager, idéal pour des moments de détente en extérieur.
Contact : Marie LE FLECHER 06.73.83.35.71.

Caractéristiques

Surface habitable
86 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Nombre d'étage
2
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Oui
Meublée
Non
Situation Locative
Libre
Charges incluses
Non
Honoraires
20 652€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
362
en kWhep
/m²/an
11 *
en kgeqCO2
/m²/an
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
11 en kgeqCO2/m²/an
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 4 882,41 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 5 782,41 €
TVA 1 156,48 €
Contribution de sécurité immobilière 550,00 €
Droits d'enregistrement 27 885,00 €
Total taxes 29 591,48 €
Total Frais d'acte 35 373,89 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 585 373,89 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)