Achat Maison individuelle PLOEMEUR 56270 56092-39
Description
MORBIHAN, PLOEMEUR centre ville (56270), maison moderne à toit plat.
Nous avons au rez de chaussée une vie de plain-pied grâce à sa suite parentale. Elle est composée d'une grande chambre, d'une salle d'eau et d'un dressing.
Nous disposons d'une pièce supplémentaire aménagée en bureau.
La grande pièce de vie est très lumineuse grâce à ses baies vitrées qui vous permettent de communiquer directement sur la large terrasse en bois.
Elles offrent une vue dégagée sur la piscine et le jardin arboré.
Elle dispose d'un salon avec son poêle à bois, d'un coin repas et d'un espace séparé pour le coin TV.
La cuisine est séparée et très spacieuse. Elle communique également sur la terrasse.
L'entrée du bien se fait grâce au hall qui est aménagé d'un vestiaire et d'un placard. Nous avons un wc avec lave-mains.
Le couloir dessert également la buanderie à l'arrière de la la maison et permet de communiquer directement sous le carport.
Dans la continuité vous avez un cellier avec la chaufferie alimenté au gaz de ville et une douche pour le retour des plages.
A l'étage, nous disposons d'un dégagement avec un coin mezzanine, une salle de bains avec baignoire et douche, quatre chambres dont une avec un coin salle d'eau privative et possibilité d'aménager à l'identique dans l'autre chambre mitoyenne cet espace privatif .
Le plus pour ce bien rare sur le marché de part son emplacement proche de tous les commerces, des écoles et à quelques kilomètres de la mer avec ses plages de sable, une grande piscine (côté sud) chauffée dans un jardin entièrement paysagé et sans vis à vis. Le carport peut accueillir deux véhicules , vous disposez également d'une partie atelier et d'une dépendance pour l'équipement de la piscine.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 9 766,41 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 10 666,41 € |
| TVA | 2 133,28 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 1 150,00 € |
| Droits d'enregistrement | 72 565,00 € |
| Total taxes | 75 848,28 € |
| Total Frais d'acte | 86 514,69 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 1 236 514,69 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)