impression

Achat Maison individuelle PLOEMEUR 56270 56092-39

218 m²
10 pièces
5 chambres
Ref.
56092-39

Description

MORBIHAN, PLOEMEUR centre ville (56270), maison moderne à toit plat.
Nous avons au rez de chaussée une vie de plain-pied grâce à sa suite parentale. Elle est composée d'une grande chambre, d'une salle d'eau et d'un dressing.
Nous disposons d'une pièce supplémentaire aménagée en bureau.
La grande pièce de vie est très lumineuse grâce à ses baies vitrées qui vous permettent de communiquer directement sur la large terrasse en bois.
Elles offrent une vue dégagée sur la piscine et le jardin arboré.
Elle dispose d'un salon avec son poêle à bois, d'un coin repas et d'un espace séparé pour le coin TV.
La cuisine est séparée et très spacieuse. Elle communique également sur la terrasse.
L'entrée du bien se fait grâce au hall qui est aménagé d'un vestiaire et d'un placard. Nous avons un wc avec lave-mains.
Le couloir dessert également la buanderie à l'arrière de la la maison et permet de communiquer directement sous le carport.
Dans la continuité vous avez un cellier avec la chaufferie alimenté au gaz de ville et une douche pour le retour des plages.
A l'étage, nous disposons d'un dégagement avec un coin mezzanine, une salle de bains avec baignoire et douche, quatre chambres dont une avec un coin salle d'eau privative et possibilité d'aménager à l'identique dans l'autre chambre mitoyenne cet espace privatif .
Le plus pour ce bien rare sur le marché de part son emplacement proche de tous les commerces, des écoles et à quelques kilomètres de la mer avec ses plages de sable, une grande piscine (côté sud) chauffée dans un jardin entièrement paysagé et sans vis à vis. Le carport peut accueillir deux véhicules , vous disposez également d'une partie atelier et d'une dépendance pour l'équipement de la piscine.

Caractéristiques

Surface habitable
218 m²
Nombre de pièces
10
Nombre de chambres
5
Accès PMR
Oui
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Exposition
Sud
Nombre d'étage
2
Piscine
Oui
Stationnement
Oui
Terrasse
Oui
Etat
Bon
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
41 400€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
122
en kWhep
/m²/an
17 *
en kgeqCO2
/m²/an
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
17 en kgeqCO2/m²/an
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 9 766,41 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 10 666,41 €
TVA 2 133,28 €
Contribution de sécurité immobilière 1 150,00 €
Droits d'enregistrement 72 565,00 €
Total taxes 75 848,28 €
Total Frais d'acte 86 514,69 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 1 236 514,69 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)