impression

Achat Maison individuelle PLOEMEUR 56270 56098-35

89 m²
5 pièces
3 chambres
Ref.
56098-35

Description

Nichée dans un secteur apprécié de Ploemeur, à proximité immédiate du bourg et des écoles, cette maison lumineuse offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un séjour lumineux prolongé par une vaste véranda de 19 m², idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée de 11 m². Une salle d'eau et un garage électrique accessible directement depuis la maison complètent ce niveau.

À l'étage, trois chambres de tailles équilibrées, une seconde salle d'eau et de nombreux espaces de rangement avec placards.

À l'extérieur, un jardin arboré et intimiste, entièrement clos.

Le quartier combine praticité et douceur de vivre : commerces et supermarchés accessibles en moins de 10 minutes à pied, écoles à proximité, parc Esplanade juste à côté et complexe sportif municipal à deux minutes — idéal pour les amateurs de sport et de plein air.

Points forts :

Proche commerces et écoles
Lumineux
Jardin clos et arboré
Garage électrique
Véranda 19 m² (non compté dans la surface habitable)
3 chambres, 2 salles d'eau

Caractéristiques

Surface habitable
89 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Accès PMR
Oui
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Nombre d'étage
2
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Oui
Etat
A Rafraichir
Meublée
Non
Situation Locative
Libre
Charges incluses
Non
Honoraires
11 200€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
205
en kWhep
/m²/an
44 *
en kgeqCO2
/m²/an
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
44 en kgeqCO2/m²/an
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 3 010,21 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 910,21 €
TVA 782,04 €
Contribution de sécurité immobilière 320,00 €
Droits d'enregistrement 20 192,00 €
Total taxes 21 294,04 €
Total Frais d'acte 25 204,25 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 345 204,25 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)