Achat Maison individuelle PLOEMEUR 56270 56098-35
Description
Nichée dans un secteur apprécié de Ploemeur, à proximité immédiate du bourg et des écoles, cette maison lumineuse offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un séjour lumineux prolongé par une vaste véranda de 19 m², idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée de 11 m². Une salle d'eau et un garage électrique accessible directement depuis la maison complètent ce niveau.
À l'étage, trois chambres de tailles équilibrées, une seconde salle d'eau et de nombreux espaces de rangement avec placards.
À l'extérieur, un jardin arboré et intimiste, entièrement clos.
Le quartier combine praticité et douceur de vivre : commerces et supermarchés accessibles en moins de 10 minutes à pied, écoles à proximité, parc Esplanade juste à côté et complexe sportif municipal à deux minutes — idéal pour les amateurs de sport et de plein air.
Points forts :
Proche commerces et écoles
Lumineux
Jardin clos et arboré
Garage électrique
Véranda 19 m² (non compté dans la surface habitable)
3 chambres, 2 salles d'eau
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 3 010,21 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 3 910,21 € |
| TVA | 782,04 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 320,00 € |
| Droits d'enregistrement | 20 192,00 € |
| Total taxes | 21 294,04 € |
| Total Frais d'acte | 25 204,25 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 345 204,25 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)