impression

Achat Maison individuelle PLOERDUT 56160 56075-2323

150 m²
7 pièces
5 chambres
Ref.
56075-2323

Description

Au sein d'un environnement naturel privilégié; authentique propriété bretonne, avec vue dégagée sur la campagne, sur un terrain d'un seul tenant d'environ 14 hectares. En bon état général; elle propose: un longère en pierres de 7 pièces principales, comprenant: salon/séjour avec cheminée (poêle à bois), cuisine aménagée/salle à manger avec cheminée (poêle à bois), suite parentale (chambre + salle de bains/wc), salle d'eau/buanderie, wc. A l'étage: 2 chambres, et 3 pièces. Au second: 2 chambres. Aussi un gîte en pierres, 3 dépendances en pierres, un chenil, un hangar fermé (avec 2 garages voiture et garage agricole), un puits. Environnement et maison où il fait bon vivre... Pour amoureux de nature... Nombreuses possibilités (agricole (cession de 11 DPB, gîtes, ...) Propriété autonome en chauffage au bois. EXCLUSIVITE et très belle opportunité, à ne surtout pas manquer...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

"ENGLISH VERSION":
In a privileged natural environment; authentic Breton property, with nice views of the countryside, on a single plot of land of approx 14 hectares. In good condition; it offers: a stone farmhouse with 7 main rooms, including: living room with fireplace (wood stove), fitted kitchen/dining room with fireplace (wood stove), master suite (bedroom + bathroom/wc), shower room/laundry room, wc. Upstairs: 2 bedrooms, and 3 rooms. On the second floor: 2 bedrooms. Also a stone cottage, 3 stone outbuildings, a kennel, a shed with 2 garages, a well. Environment and house where life is good... For nature lovers... Many possibilities (agricultural, cottages, ...). EXCLUSIVE and very good opportunity, not to be missed...
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: www.georisquess.gouv.fr

Caractéristiques

Surface habitable
150 m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
5
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Exposition
Sud
Nombre d'étage
3
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Non
Etat
Bon
Meublée
Non
Situation Locative
Libre
Charges incluses
Non
Honoraires
24 880€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
355
en kWhep
/m²/an
11 *
en kgeqCO2
/m²/an
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
11 en kgeqCO2/m²/an
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 3 680 € et 5 040 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 4 678,91 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 5 578,91 €
TVA 1 115,78 €
Contribution de sécurité immobilière 525,00 €
Droits d'enregistrement 26 617,50 €
Total taxes 28 258,28 €
Total Frais d'acte 33 837,19 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 558 837,19 €
Created with Highcharts 4.2.1Répartition des fraisPart de l'officePart du Trésor Public
16.49%
83.51%

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)